"Giải quyết vấn đề bất động sản" bán, cho thuê, quản lý, sản xuất xây dựng. Để mua / bán / bất động sản đầu tư (bất động sản sinh lời) / cho thuê / quản lý (PM) ở Tokyo / Kanagawa, hãy truy cập Ye Life Create! !
Điện thoại: 03-3734-8811
2-15-19 Minamikamata, Ota-ku, Tokyo
Điện thoại: 03-3734-8811
Others ↓
trả lại tài sản
tối đa hóa
Chủ sở hữu đang tìm kiếm một công ty quản lý
Với hệ thống và hỗ trợ hoàn hảo,
" sự cứu tế・Thoải mái Chúng tôi cung cấp các dịch vụ quản lý
Chúng tôi sẽ giúp bạn xây dựng tài sản bất động sản dưới góc độ lâu dài để bạn có thể yên tâm để lại bất động sản là tài sản quan trọng của chủ sở hữu. Dựa trên kinh nghiệm và thành tích của chúng tôi cho đến nay, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và khối óc của chúng tôi sẽ đưa ra những hướng dẫn chính xác về các vấn đề bất động sản khác nhau, và chúng tôi sẽ tiếp tục duy trì tỷ lệ lấp đầy cao cho cư dân trong thời gian dài.Chúng tôi hướng đến việc quản lý cho thuê âm thanh.
Bằng cách nắm bắt chính xác nhu cầu của người thuê, nhu cầu thay đổi theo thời gian và cung cấp hướng dẫn dựa trên phân tích tình hình hiện tại, ý tưởng linh hoạt và khả năng lập kế hoạch, những thay đổi về cơ sở vật chất và thông số kỹ thuật có thể được sử dụng để tạo ra “sự khác biệt và giá trị gia tăng” và gia tăng Chúng tôi sẽ đề xuất trở thành một tài sản nhất định.
Là một đối tác tốt của chủ sở hữu,Chính vì chúng ta đang sống trong thời đại cần phải "sử dụng hiệu quả" bất động sản,Tối đa hóa lợi nhuận của bạnI E-L.IFE TẠOChúng tôi sẽ hiện thực hóa điều đó với việc quản lý tài sản của mình.
Đưa chủ sở hữu ra khỏi các nhiệm vụ trần tụcphóng thích
Phương thức thuê chính
Hợp đồng thuê tổng thể là một dạng của hợp đồng cho thuê có giả định là cho thuê lại (cho thuê lại). Như thể hiện trong sơ đồ bên phải, trong thời gian nắm giữ (bán) sau khi mua bất động sản, các hoạt động quản lý tài sản, chẳng hạn như cho thuê, bảo trì tòa nhà, quản lý người thuê và quản lý kế toán, được tiến hành đồng thời. Ngoài ra, lợi tức đầu tư thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào hiệu suất của các hoạt động này.
Là một công ty quản lý cho thuê chuyên nghiệp, chúng tôi sẽ có thể chủ động tiếp cận khách thuê, điều này sẽ dẫn đến ít rủi ro hơn cho chủ sở hữu. Bằng cách cho thuê lại (cho thuê lại), chúng tôi đảm nhận mọi hoạt động quản lý hợp đồng và tài sản. Chủ sở hữu được giải phóng khỏi các nhiệm vụ như hợp đồng, gia hạn, hủy bỏ, bảo trì và ứng phó khẩn cấp chỉ bằng cách nhận thanh toán tiền thuê hàng tháng.
Phương thức ký gửi quản lý thường xuyên
Phương thức cho thuê lại
入退去・更新業務入居時の賃貸借契約業務及び更新・退去時の解約手続業務は当社が行います。更新時・解約時に伴う新賃料の改定、退出立会い、リフォーム業者の手配を行います。 |
---|
入居者募集更新・退出ごとに賃料相場及び資産価値を調査し、適切な調査を行います。 社内及び仲介業者との密接な取引ネットワークにより速やかに情報を共有することで効果的に募集を行い、早期に入居者を獲得します。 |
トラブル・クレーム対応トラブル・クレーム対応は、初期段階でいかに迅速な対応をとれるかによって、その後の対応にも影響してきます。弊社は24時間365日の緊急サポートにも対応しており、設備の不具合の対応や受付処理、入居中のクレーム・トラブル等にも迅速に対応いたします。 |
集金業務・集金代行当社がオーナー様に代わって賃料等の集金を行い集金管理を行います。万が一、入居者による家賃支払いの遅滞が発生した場合、当社で入居者に対する督促業務を致します。 |
~ Lên đến lô hàng quản lý ~
1 Yêu cầu (điện thoại / thư)
Xin vui lòng liên hệ với chúng tôi trước.
Nếu bạn đã sở hữu một bất động sản, vui lòng cho chúng tôi biết, dù chỉ là một vấn đề nhỏ, nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về tình trạng quản lý của bất động sản, tình trạng trống, v.v.
Nếu mới,Chúng tôi cũng sẽ hướng dẫn bạn thông qua tư vấn về sản phẩm kiến trúc, nhà xây dựng, người cho vay, v.v.
2 Phân tích / đề xuất tình hình hiện tại
Có nhiều cách để giải quyết các vị trí tuyển dụng trong các bất động sản hiện có, nhưng cho dù bạn áp dụng đề xuất nào, trước tiên bạn phải phân tích và hiểu lý do của các vị trí tuyển dụng hiện tại. Đôi khi bạn có thể làm điều đó mà không mất phí. Tôi sẽ đưa ra một đề xuất tốt hơn cho chủ sở hữu.
Trong trường hợp xây dựng một tòa nhà mới, chúng tôi tư vấn cho bạn cách giảm chi phí không cần thiết, chẳng hạn như quyết định sơ đồ tầng, thiết bị, đặt tên tòa nhà, khái niệm, tạo kế hoạch, thiết lập giá thuê, v.v. tăng lên.
Chúng tôi sẽ đề xuất ý kiến để làm cho hợp đồng cao hơn và nhanh hơn.
3 Giao kết hợp đồng quản lý
Sau khi xác nhận nội dung quản lý với chủ sở hữu, chúng tôi sẽ ký kết hợp đồng ủy thác quản lý với chủ sở hữu.
Trên hết, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn thủ tục hủy hợp đồng với công ty quản lý cũ,Chúng tôi sẽ thông báo cho bên thuê.
Bốn Bắt đầu quản lý
Quản lý của chúng tôi sắp bắt đầu.
Nếu chủ nhân thường xuyên đến thăm và nếu có những điểm cần cải thiện, chúng tôi sẽ góp ý bất cứ lúc nào.Là một công ty quản lý bất động sản nhằm mục đích "tối đa hóa tỷ suất lợi nhuận trên tài sản" thay vì "quản lý cho thuê" nói chung,Với tư cách là đối tác quản lý tài sản của bạn, chúng tôi sẽ cố gắng hết sức để giúp bạn.
TEL: 03-3734-8811
CPM ・ CCIM NGƯỜI GIỮquaRu
Bấm vào đây để tham khảo ý kiến cá nhân
Đối với tư vấn cá nhân, vui lòng đăng ký qua điện thoại hoặc từ MẪU LIÊN HỆ ở trên.
Chúng tôi sẽ liên hệ với bạn từ người phụ trách và điều chỉnh lịch trình.
Xin lưu ý rằng việc đặt chỗ sẽ được thực hiện trên cơ sở ai đến trước được phục vụ trước.
~ Tài sản sản xuất ~
Đây là tài sản mà chúng tôi đã giúp lập kế hoạch.
MINAMIKAMATA L1 | MINAMIKAMATA L1 | MINAMIKAMATA L2 |
---|---|---|
MINAMIKAMATA L2 |