top of page
ビジネスの成長

ผลตอบแทนจากสินทรัพย์

เพิ่มสูงสุด

เจ้าของกำลังมองหาบริษัทจัดการ

ด้วยการสนับสนุนและระบบที่สมบูรณ์แบบ

" การบรรเทาสะดวกสบาย เราให้บริการด้านการจัดการที่ 

เราจะช่วยคุณสร้างทรัพย์สินด้านอสังหาริมทรัพย์จากมุมมองระยะยาว เพื่อให้คุณสามารถออกจากอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นทรัพย์สินที่สำคัญสำหรับเจ้าของได้ด้วยความอุ่นใจ จากประสบการณ์และความสำเร็จของเราจนถึงตอนนี้ เจ้าหน้าที่มืออาชีพและสมองของเราจะให้คำแนะนำที่ถูกต้องเกี่ยวกับปัญหาด้านอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ และเราจะยังคงรักษาอัตราการเข้าพักที่สูงสำหรับผู้พักอาศัยของเราเป็นเวลานานเรามุ่งเป้าไปที่การจัดการการเช่าเสียง

 โดยเข้าใจความต้องการของผู้เช่าอย่างแม่นยำซึ่งเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา และให้คำแนะนำตามการวิเคราะห์สถานการณ์ปัจจุบัน แนวคิดที่ยืดหยุ่น และความสามารถในการวางแผน การเปลี่ยนแปลงในสิ่งอำนวยความสะดวกและข้อกำหนดสามารถใช้เพื่อสร้าง “ความแตกต่างและมูลค่าเพิ่ม” และเพิ่ม ความสามารถในการแข่งขัน เราจะเสนอให้เป็นทรัพย์สินบางอย่าง

ในฐานะหุ้นส่วนที่ดีของเจ้าของอย่างแม่นยำเพราะเราอยู่ในยุคที่จำเป็นต้องมี "การใช้อสังหาริมทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพ"เพิ่มผลกำไรสูงสุดของคุณเช่น-ล.ไอเอฟอี ครีเอทเราจะตระหนักถึงมันด้วยการจัดการทรัพย์สินของเรา

 

 

พาเจ้าของออกจากงานทางโลกปล่อย

วิธีการเช่าหลัก

สัญญาเช่าหลักเป็นรูปแบบหนึ่งของสัญญาเช่าที่ถือว่าสัญญาเช่าช่วง (การเช่าช่วง) ดังแสดงในแผนภาพด้านขวา ในช่วงระยะเวลาการถือครอง (การขาย) หลังจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ การดำเนินการจัดการทรัพย์สิน เช่น การเช่าซื้อ การบำรุงรักษาอาคาร การจัดการผู้เช่า และการจัดการบัญชี ดำเนินการพร้อมกัน นอกจากนี้ ผลตอบแทนจากการลงทุนยังแตกต่างกันอย่างมากขึ้นอยู่กับประสิทธิภาพของการดำเนินการเหล่านี้

ในฐานะบริษัทจัดการการเช่ามืออาชีพ เราจะสามารถใช้แนวทางเชิงรุกกับผู้เช่า ซึ่งจะนำไปสู่ความเสี่ยงที่น้อยลงสำหรับเจ้าของ โดยการให้เช่าช่วง (การให้เช่าช่วง) เราดำเนินการด้านสัญญาและการจัดการทรัพย์สินทั้งหมด เจ้าของจะเป็นอิสระจากงานต่างๆ เช่น สัญญา การต่ออายุ การยกเลิก การบำรุงรักษา และการตอบสนองฉุกเฉินโดยการรับเงินค่าเช่ารายเดือน

IE-LIFE リンク.png

วิธีการจัดส่งสินค้าการจัดการปกติ

วิธีการเช่าช่วง

入退去・更新業務

入退去・更新業務

入居時の賃貸借契約業務及び更新・退去時の解約手続業務は当社が行います。更新時・解約時に伴う新賃料の改定、退出立会い、リフォーム業者の手配を行います。

入居者募集

入居者募集

更新・退出ごとに賃料相場及び資産価値を調査し、適切な調査を行います。 社内及び仲介業者との密接な取引ネットワークにより速やかに情報を共有することで効果的に募集を行い、早期に入居者を獲得します。

トラブル・クレーム対応

トラブル・クレーム対応

トラブル・クレーム対応は、初期段階でいかに迅速な対応をとれるかによって、その後の対応にも影響してきます。弊社は24時間365日の緊急サポートにも対応しており、設備の不具合の対応や受付処理、入居中のクレーム・トラブル等にも迅速に対応いたします。

集金業務・集金代行

集金業務・集金代行

当社がオーナー様に代わって賃料等の集金を行い集金管理を行います。万が一、入居者による家賃支払いの遅滞が発生した場合、当社で入居者に対する督促業務を致します。

~ ไหลขึ้นสู่การจัดการฝากขาย ~

1 ติดต่อสอบถาม (โทรศัพท์/อีเมล)

โปรดอย่าลังเลที่จะติดต่อเราก่อน

 

หากคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์แล้ว โปรดแจ้งให้เราทราบ แม้จะเป็นเพียงเรื่องเล็กน้อย หากคุณมีข้อกังวลใดๆ เกี่ยวกับสถานะการจัดการของที่พัก สถานะตำแหน่งว่าง ฯลฯ

 

ถ้าใหม่นอกจากนี้เรายังจะแนะนำคุณผ่านการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ทางสถาปัตยกรรม ผู้สร้าง ผู้ให้กู้ ฯลฯ

2 บทวิเคราะห์/ข้อเสนอสถานการณ์ปัจจุบัน

มีหลายวิธีในการจัดการกับตำแหน่งงานว่างในคุณสมบัติที่มีอยู่ แต่ไม่ว่าคุณจะเสนอข้อเสนอใด คุณต้องวิเคราะห์และเข้าใจเหตุผลของตำแหน่งงานว่างในปัจจุบันก่อน คุณอาจต้องใช้เงินเป็นจำนวนมาก บางครั้งคุณสามารถทำได้โดยไม่มีค่าใช้จ่าย ฉันจะทำข้อเสนอที่ดีกว่าสำหรับเจ้าของ

 

ในกรณีของอาคารใหม่ เราขอแนะนำให้คุณลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น เช่น การตัดสินใจเลือกแปลนชั้น อุปกรณ์ การตั้งชื่ออาคาร แนวคิด การสร้างแผน การตั้งค่าเช่า ฯลฯ เพิ่มขึ้น

เราจะเสนอแนวคิดในการทำสัญญาให้สูงขึ้นและเร็วขึ้น

3 สรุปสัญญาการจัดการ

หลังจากยืนยันเนื้อหาของการจัดการกับเจ้าของ เราจะสรุปสัญญาการจัดการฝากขายกับเจ้าของ

ยิ่งไปกว่านั้น เราจะแนะนำคุณตลอดขั้นตอนการยกเลิกกับบริษัทจัดการเก่าเราจะแจ้งให้ผู้เช่าทราบ

โฟร์ เริ่มจัดการ

การจัดการของเรากำลังจะเริ่มขึ้น

 

หากมีการเยี่ยมชมเจ้าของเป็นประจำและหากมีจุดที่ควรปรับปรุงเราจะให้คำแนะนำได้ตลอดเวลาในฐานะบริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่มุ่ง "เพิ่มอัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์" ให้สูงสุด มากกว่า "การจัดการการเช่า" ทั่วไปในฐานะหุ้นส่วนการจัดการสินทรัพย์ของคุณ เราจะพยายามอย่างเต็มที่เพื่อช่วยเหลือคุณ

​TEL : 03-3734-8811

CPM・CCIM ที่ยึดโดยรุ

คลิกที่นี่เพื่อปรึกษารายบุคคล

สำหรับการให้คำปรึกษารายบุคคล โปรดสมัครทางโทรศัพท์หรือจากแบบฟอร์มการติดต่อด้านบน

เราจะติดต่อคุณจากบุคคลที่รับผิดชอบและปรับตารางเวลา
โปรดทราบว่า การสำรองห้องพักจะดำเนินการตามลำดับก่อนหลัง

~ ทรัพย์สินที่ผลิต ~

 นี่คือทรัพย์สินที่เราช่วยในการวางแผน

MINAMIKAMATA L1

MINAMIKAMATA L1

MINAMIKAMATA L1

MINAMIKAMATA L1

MINAMIKAMATA L2

MINAMIKAMATA L2

MINAMIKAMATA L2

MINAMIKAMATA L2

bottom of page