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ビジネスの成長

retorno sobre ativos

maximizando

Proprietários à procura de uma empresa de gestão

Com suporte e sistema perfeitos,

" alívio・confortável Prestamos serviços de gestão que　

Vamos ajudá-lo a construir ativos imobiliários numa perspetiva de longo prazo para que possa deixar o seu imóvel, que é um ativo importante para os proprietários, com tranquilidade. Com base em nossa experiência e conquistas até agora, nossos profissionais e cérebros fornecerão orientações precisas sobre vários problemas imobiliários e continuaremos mantendo uma alta taxa de ocupação para nossos moradores por muito tempo.Nosso objetivo é uma boa gestão de aluguel.

　Ao captar com precisão as necessidades dos inquilinos, que mudam com o tempo, e fornecer orientação com base na análise da situação atual, ideias flexíveis e capacidades de planejamento, as mudanças nas instalações e especificações podem ser usadas para criar “diferenciação e valor agregado” e aumentar Vamos propor tornar-se uma determinada propriedade.

Como um bom parceiro do proprietário,Justamente porque vivemos em uma época em que se exige o "uso efetivo" dos imóveis,Maximize seu lucroIE-EU.SE CRIARVamos realizá-lo com a nossa gestão de propriedade.

 

 

Tire o proprietário de tarefas mundanasliberar

Método de locação mestre

Um arrendamento mestre é uma forma de contrato de arrendamento que pressupõe subarrendamento (subarrendamento). Conforme mostrado no diagrama à direita, durante o período de detenção (venda) após a compra de um imóvel, as operações de gestão de propriedade, como arrendamento, manutenção predial, gestão de inquilinos e gestão contábil, ocorrem simultaneamente. Além disso, o retorno do investimento varia muito em função do desempenho dessas operações.

Como uma empresa de gerenciamento de aluguel profissional, seremos capazes de adotar uma abordagem proativa aos inquilinos, o que levará a menos riscos para os proprietários. Por sublocação (sublocação), realizamos todas as operações de gestão de contratos e propriedades. Os proprietários ficam livres de tarefas como contratos, renovações, cancelamentos, manutenção e resposta a emergências simplesmente recebendo pagamentos mensais de aluguel.

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Método de remessa de gerenciamento regular

Método de sublocação

入退去・更新業務

入退去・更新業務

入居時の賃貸借契約業務及び更新・退去時の解約手続業務は当社が行います。更新時・解約時に伴う新賃料の改定、退出立会い、リフォーム業者の手配を行います。

入居者募集

入居者募集

更新・退出ごとに賃料相場及び資産価値を調査し、適切な調査を行います。 社内及び仲介業者との密接な取引ネットワークにより速やかに情報を共有することで効果的に募集を行い、早期に入居者を獲得します。

トラブル・クレーム対応

トラブル・クレーム対応

トラブル・クレーム対応は、初期段階でいかに迅速な対応をとれるかによって、その後の対応にも影響してきます。弊社は24時間365日の緊急サポートにも対応しており、設備の不具合の対応や受付処理、入居中のクレーム・トラブル等にも迅速に対応いたします。

集金業務・集金代行

集金業務・集金代行

当社がオーナー様に代わって賃料等の集金を行い集金管理を行います。万が一、入居者による家賃支払いの遅滞が発生した場合、当社で入居者に対する督促業務を致します。

~ Fluxo até a remessa de gerenciamento ~

1　Dúvidas (telefone/e-mail)

Por favor, não hesite em contactar-nos em primeiro lugar.

 

Se você já possui uma propriedade, informe-nos, mesmo que seja apenas uma questão pequena, se tiver alguma dúvida sobre o status da administração da propriedade, o status da vaga, etc.

 

Se novo,Também o orientaremos através de consultas sobre produtos arquitetônicos, construtores, credores, etc.

2　Análise/propostas da situação atual

Existem muitas formas de lidar com as vagas em imóveis existentes, mas não importa qual proposta você adote, primeiro você deve analisar e entender os motivos das vagas atuais, pois pode acabar gastando muito dinheiro. Às vezes você pode fazer isso sem nenhum custo. Farei uma proposta melhor para o proprietário.

 

No caso de um edifício novo, aconselhamos como reduzir custos desnecessários, como decidir sobre plantas baixas, equipamentos, nomeação de prédios, conceitos, criação de plantas, definição de aluguéis, etc. aumento.

Vamos propor ideias para tornar o contrato mais alto e mais rápido.

3　Conclusão do contrato de gestão

Depois de confirmar o conteúdo da gestão com o proprietário, vamos celebrar um contrato de gestão de consignação com o proprietário.

Além disso, vamos orientá-lo através do procedimento de cancelamento com a antiga empresa de gestão,Notificaremos o locatário.

Quatro　Comece a gerenciar

Nossa gestão está prestes a começar.

 

Se houver visitas regulares ao proprietário e se houver pontos que devem ser melhorados, faremos sugestões a qualquer momento.Como uma empresa de gestão de propriedades que visa “maximizar a taxa de retorno dos ativos” em vez da “gestão de aluguel” geral,Como seu parceiro de gerenciamento de ativos, faremos o possível para ajudá-lo.

​TEL: 03-3734-8811

CPM・CCIM SUPORTEporRu

Clique aqui para consulta individual

Para consultas individuais, por favor, inscreva-se por telefone ou a partir do FORMULÁRIO DE CONTATO acima.

Entraremos em contato com o responsável e ajustaremos o horário.
Por favor, observe que as reservas serão feitas por ordem de chegada.

～ Propriedade produzida ～

 Este é um imóvel que ajudamos no planejamento.

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