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競売代行サービス
任意売却
VOLUNTARY SALE
+α
+αのアドバイス
そもそも任意売却と競売の違い？
住宅を購入した際の住宅ローンを滞納や延滞をすると、債務者は期限の利益（住宅ローンを分割で返済する権利）を失い、金融機関（債権者）から債務を一括で返済するよう要求されます。その際「任意売却」は、売却後もローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て住宅を売却し、その売買代金をローンの残債に充当する方法です。また、任意売却は略称して任売と呼ぶことがあります。一方、「競売（オークション）」は、金融機関等から借受けた融資の債務が履行できず、金融機関が抵当権を行使して裁判所が住宅を強制的に売却処分（換価）する手続きのことです。IE-LIFE CRETEでは「任意売却」の相談や交渉、「競売」の購入のお手伝いを+αをでさせていただきます。
任意売却・競売のメリットとデメリット
「競売」でご購入をご検討されている方
一般的に競売物件は一般の市場価格より手ごろに取得できるといわれてますが、「競売の手続き」、「建物内を事前に確認することができない」、「一般的な入札価格がわからない」、「落札後の占有者と明け渡し交渉」、「費用面」などのわずらわしさや不安が残ります。
当社では、ユーザーが安心して競売に参加し、不動産を取得できるよう。各士業と連携し、物件の選別から落札後の明け渡し交渉まで、豊富な知識と経験で+αのサポートさせていただきます。
ローンの返済でお悩みの方「任意売却」
まずは、現在の状況、ご要望をお聞かせください。今後の選択肢の中で「売却することが最善なのか」を検討させていただきます。そして、不安なことや気になること、悩みごとなんでもご相談ください。一緒に解決策を考え+αでご提案させていただきます。
任意売却は、売却が成功すれば、すべてが終わりではありません。そこから新たな生活が始まり、今後の再建に向けてどうリスタートをするかが大切です。
ご家族などへ知られたくない方でもご安心してご相談ください。全力でサポートさせていただきます。
+α競売サポート
+α任意売却 ご利用方法
事前のご予約が必要になります。
・ 電話
※1週間以内で相談日時の確定をさせていただきます。
※ご相談内容について簡単なヒアリング、当日の持ち物のご案内をさせていただきます。
０３-３７３４-８８１１
ご利用料金
案件により異なります。
具体的な要望等を伺った後、業務依頼の内容によりご案内させていただきます。
+α競売サポート ご利用料金
着手金 ： 一律 ５０，０００円（税別）
手数料 ： 落札金額の３％（税別）
１，０００以下の場合、一律３０万円（税別）
（落札できなかった場合は、発生致しません）
その他、立退き費用、 弁護士費用等は実費の負担となります。案件により異なりますので、詳細は担当者のお尋ねください。
+α任意売却 ご利用料金
お客様の負担する費用 0円
業務依頼の内容によりご案内させていただきます。